Deze energiezuinige en prachtig gerenoveerde woning combineert hedendaags wooncomfort met een aangename lichtinval en een praktische indeling. De woning is ideaal gelegen op wandelafstand van het natuurreservaat de Bourgoyen/Ossemeersen en vlakbij de binnenring van Gent/R4, winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning bevindt zich in een zeer rustige straat.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een lichtrijke inkomhal die toegang geeft tot de gezellige leefruimte. De ruime living geniet van een mooie natuurlijke lichtinval en sluit aan op de keuken met eetkamer, waar het aangenaam vertoeven is.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer met leuke mezzanine en een gezellige badkamer met inloopdouche. Ook buiten is het aangenaam vertoeven op het gezellige terras.
Kortom, een gezellige volledig gerenoveerde woning met drie slaapkamers, badkamer en voorzien van een warmtepomp en aansluiting airco-installatie voor de warme zomers.
Interesse! Contacteer ons snel voor meer info of een bezichtiging op het nr. 0472/132 389 of bart@vanweldenvastgoed.be
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een lichtrijke inkomhal die toegang geeft tot de gezellige leefruimte. De ruime living geniet van een mooie natuurlijke lichtinval en sluit aan op de keuken met eetkamer, waar het aangenaam vertoeven is.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer met leuke mezzanine en een gezellige badkamer met inloopdouche. Ook buiten is het aangenaam vertoeven op het gezellige terras.
Kortom, een gezellige volledig gerenoveerde woning met drie slaapkamers, badkamer en voorzien van een warmtepomp en aansluiting airco-installatie voor de warme zomers.
Interesse! Contacteer ons snel voor meer info of een bezichtiging op het nr. 0472/132 389 of bart@vanweldenvastgoed.be
EPC: 70 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Bart Van Hullebusch
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Toegang voor mindervaliden |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 459.000
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
72 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
36 m²
|
| Keuken |
9,5 m²
|
| Terras |
7,5 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Badkamer |
13 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
D
 |
|
P(erceel)-score
|
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
70 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250121-0003503253-RES-1
|
| Label |
|