TE KOOP IN WONDELGEM
Op zoek naar een ruime woning met atelier/garage? Ontdek dan deze ruime Bel-Etage gelegen te Wondelgem. Deze statige gezinswoning is centraal gelegen vlakbij alle grote invalswegen, winkels en scholen en op fietsafstand van centrum Gent en biedt door de bewoonbare oppervlakte van maar liefst 299m² een overvloed aan ruimte en mogelijkheden.
Indeling gelijkvloers: werkplaats/magazijn 120m², ideaal als opslagruimte, atelier, voor de kleine zelfstandige of doe-het-zelver.
Via de ruime trappenhal kom je op de 1ste verdieping met ruime lichtrijke living, volledig ingerichte keuken met berging/wasruimte en toilet.
De keuken heeft toegang tot het zongericht terras voor de gezellige zomeravonden!
Een vaste trap geeft ons toegang tot het 2de verdiep met ruime slaapkamers, badkamer, toilet en aparte bad- en doucheruimte.
Troeven:
- 299m² bewoonbare oppervlakte
- 120m² gelijkvloerse atelier/garage
- Zonnig terras van ruim 50m²
- EPC D
Interesse? Contacteer ons via bart@vanweldenvastgoed.be of 0472 13 23 89 voor meer info of een bezoek!
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Bart Van Hullebusch
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1948
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 430.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 751
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
122 m²
|
| Bewoonbare opp. |
299 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Garage |
46 m²
|
| Opslagruimte |
120 m²
|
| Berging |
5 m²
|
Verdieping 1
| Keuken |
15 m²
|
| Woonkamer |
30 m²
|
| Badkamer |
5 m²
|
| Terras |
48 m²
|
Verdieping 2
| 3x Slaapkamer |
50 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
B
|
|
P(erceel)-score
|
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
400 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260724-0003921863-RES-1
|
| Label |
|