TE KOOP IN LEDEBERG
Dit appartement is gelegen in het populaire Ledeberg. De nabijheid van openbaar vervoer, het treinstation Gent-Sint-Pieters, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, en vooral het op wandel/fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van dit appartement de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. Ook het vlakbij gelegen natuurgebied de Gentbrugse Meersen en de kleinere parken Keizerpark en Park De Vijvers zorgen voor de nodige ontspannings- en rustmogelijkheden. Kortom: een echte toplocatie.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aangename en ruime living met karaktervolle sierschouw, ideaal om gezellige momenten door te brengen. De volledig geïnstalleerde keuken biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Verder beschikt het appartement over drie lichtrijke slaapkamers, een apart gastentoilet, een badkamer met douche en een klein terras.
Extra troeven:
- Dubbel glas
- Vernieuwde gasketel (2024)
- Elektriciteit conform
- EPC B – 147
- Lift
- Extra kelderberging
Kortom, een ideaal appartement voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een verzorgde en energiezuinige woonst op een gunstige ligging.
Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 0477615907 voor het inplannen van een bezoek.
Dit appartement is gelegen in het populaire Ledeberg. De nabijheid van openbaar vervoer, het treinstation Gent-Sint-Pieters, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, en vooral het op wandel/fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van dit appartement de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. Ook het vlakbij gelegen natuurgebied de Gentbrugse Meersen en de kleinere parken Keizerpark en Park De Vijvers zorgen voor de nodige ontspannings- en rustmogelijkheden. Kortom: een echte toplocatie.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aangename en ruime living met karaktervolle sierschouw, ideaal om gezellige momenten door te brengen. De volledig geïnstalleerde keuken biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Verder beschikt het appartement over drie lichtrijke slaapkamers, een apart gastentoilet, een badkamer met douche en een klein terras.
Extra troeven:
- Dubbel glas
- Vernieuwde gasketel (2024)
- Elektriciteit conform
- EPC B – 147
- Lift
- Extra kelderberging
Kortom, een ideaal appartement voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een verzorgde en energiezuinige woonst op een gunstige ligging.
Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 0477615907 voor het inplannen van een bezoek.
EPC: 147 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Bart Leytens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Verdieping |
4
|
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 329.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 847
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
97 m²
|
| Bewoonbare opp. |
94 m²
|
Indeling
Verdieping 4
| Balkon |
3 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
8 m²
|
| Keuken |
9 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Badkamer |
4 m²
|
| Woonkamer |
29 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
147 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230105-0002749043-RES-2
|
| Label |
|