Duplex voor € 485.000

Leiekaai 12/301, 9000 Gent
Dit energiezuinig duplex appartement is ideaal gelegen op wandelafstand van het Gentse stadcentrum. Via de ruime inkomhal begeeft u zich naar de volledig voorziene keuken met kookeiland en gezellige eethoek. We gaan verder naar de super lichtrijke leefruimte met toegang tot de ruime zuidgerichte terrassen met prachtig zicht op de Coupure en het groen van het Groenevalleipark. Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapkamer met terras en rechtstreekse toegang tot de praktische badkamer. Daarnaast bevindt zich de ruimte die momenteel dienst doet als bureau. Deze ruimte heeft eveneens rechtstreekse toegang tot de badkamer en kan naargelang de woonwensen als tweede slaapkamer worden ingericht. Verder wordt het appartement gekenmerkt door haar hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid, vloerverwarming, veel kast- en opbergruimte, elektrische rolluiken en de royale lichtinval. In de kelderverdieping bevinden zich nog een ruime private berging en een eigen autostaanplaats (beiden inbegrepen in de vraagprijs). Belangrijke troef: het appartement beschikt over private zonnepanelen. Samen met de uitstekende isolatie resulteert dit in een EPC-score van amper 9kWh/m² per jaar (label A). Kom zelf de troeven van dit super aangenaam, goedgelegen en modern appartement ontdekken tijdens het bezoekmoment voorzien op zaterdag 23/08. Maak uw afspraak via gijs@vanweldenvastgoed.be of 0474 67 89 23. Tot dan! 
2 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 9 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 2013
109 m² woonopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Gijs de Bie
GSM
E-mail

Bebouwing

Verdieping
3
Bouwjaar
2013
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

Financiële info

Prijs
€ 485.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.093

Comfort

Beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Ja
Fiber (glasvezel)
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.
109 m²

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer
2x Berging
Eetkamer
Garage
Kelder
Keuken
2x Slaapkamer
3x Terras
2x Toilet
Wasplaats
Woonkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
9 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde a

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.