Deze gezellige hoekwoning verkeert in uitstekende staat, telt 2 ruime slaapkamers en ligt op wandel- en fietsafstand van het Gentse stadcentrum. Op de benedenverdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met keukentje en aansluitend de compacte maar praktische badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer en op de bovenste verdieping bevindt zich de tweede, ruime slaapkamer die naargelang de woonwensen ook kan ingericht worden als oa. living. Altijd pluspunten: de woning beschikt over een conforme elektrische installatie, asbestveilig attest, goed geïsoleerde daken en muren, een condenserende gasketel en recent vernieuwde ramen en deuren die voldoen aan de huidige energiedoelstellingen. Verder is ook de leuke ligging een troef. Zowel de Gentse binnenstad als het natuurgebied De Bourgoyen liggen vlakbij, alsook in de nabijheid van scholen, supermarkten, sportinfrastructuur, vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en met de fiets begeef je u vlotjes naar de verschillende stadsdelen. Ook interessant als investering wegens heel gemakkelijk te verhuren aan mooi rendement of voor uw studerende kinderen. Interesse in deze goedgelegen en gezellige woning? Aarzel dan niet om een afspraak te maken voor het bezoekmoment voorzien op zaterdag 24/05 via gijs@vanweldenvastgoed.be met vermelding van uw telefoonnummer.
EPC: 186 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Gijs de Bie
|
| GSM | |
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2022
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 200
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
76 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Keuken |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
Ruimtelijke ordening
EPC gegevens
| EPC |
186 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|