Deze gezellige hoekwoning verkeert in uitstekende staat, telt 2 ruime slaapkamers en ligt op wandel- en fietsafstand van het Gentse stadcentrum. Op de benedenverdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met keukentje en aansluitend de compacte maar praktische badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer en op de bovenste verdieping bevindt zich de tweede, ruime slaapkamer die naargelang de woonwensen ook kan ingericht worden als living. Altijd pluspunten: de woning beschikt over een conforme elektrische installatie, goed geïsoleerde daken en muren, een condenserende gasketel en recent vernieuwde ramen en deuren die voldoen aan de huidige energiedoelstellingen. Verder is ook de leuke ligging een troef. Zowel de Gentse binnenstad als het natuurgebied De Bourgoyen liggen vlakbij, alsook in de nabijheid van scholen, supermarkten, sportinfrastructuur, vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en met de fiets begeef je u vlotjes naar de verschillende stadsdelen. Ook interessant als investering wegens heel gemakkelijk te verhuren of voor uw studerende kinderen. Interesse in deze goedgelegen en gezellige woning? Aarzel dan niet om een afspraak te maken voor het bezoekmoment voorzien op zaterdag 24/05 via gijs@vanweldenvastgoed.be
EPC: 186 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
Naam |
Gijs de Bie
|
GSM | |
Bebouwing
Renovatiejaar |
2022
|
Algemene staat |
Normaal
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Lift |
Neen
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
Prijs |
€ 249.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 200
|
Comfort
Beglazing |
Dubbele
|
Dak |
Plat dak
|
Verwarming |
Aardgas
|
Aardgas |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
Bewoonbare opp. |
76 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
Badkamer |
|
Keuken |
|
2x Slaapkamer |
|
Toilet |
|
Woonkamer |
|
Ruimtelijke ordening
EPC gegevens
EPC |
186 kWh/m2/jaar
|
Label |
|