Deze ruime en uiterst gezellige gezinswoning werd recent volledig gerenoveerd (2022) en ligt op een leuke locatie op fietsafstand van het Gentse stadcentrum. Via de inkomhal komen we in de heel ruime en lichtrijke living met aansluitend de moderne keuken. Via het grote schuifraam is er toegang tot de heel aangename West-gerichte tuin met zon tot zonsondergang. Altijd handig: de tuin is ook via de achterzijde bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste ruime slaapkamer en de ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de bovenste verdieping bevinden zich de overige 2 slaapkamers. Altijd pluspunten: een reeds gunstig EPC (opgemaakt nog voor de plaatsing van de zonnepalen), 10 zonnepanelen, asbestveilig en een conforme elektrische installatie. Verder is ook de goede ligging een grote troef in de nabijheid van scholen, supermarkten, sportinfrastructuur, Gent-centrum op een klein kwartiertje fietsen, vlotte verbindingen met het openbaar vervoer, station Gent-Dampoort op 3km en met de auto ook vlotjes heen en terug via diverse invalswegen. Interesse in deze perfect instapklare, gezellige en goedgelegen ruime woning met zonnige tuin? Maak dan uw afspraak voor het bezoekmoment voorzien op zaterdag 22/02 via gijs@vanweldenvastgoed.be of 0474 67 89 23. Tot dan!
EPC: 162 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Gijs de Bie
|
| GSM | |
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 495
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
234 m²
|
| Bewoonbare opp. |
142 m²
|
| Bebouwbare opp. |
61 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Keuken |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| 2x Toilet |
|
| Tuinhuis |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Woonkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
162 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|