Deze perfect instapklare, ruime en uiterst gezellige woning ligt in een hippe buurt boordevol nieuwe jonge eigenaars op een super leuke locatie in het gegeerde Sint-Amandsberg. Dit op amper 3 kilometer fietsen van het Gentse stadcentrum! Het gelijkvloers deed dienst als kantoor en is ideaal geschikt voor een zelfstandige activiteit of kan naargelang de woonwensen dienen als extra woongedeelte. Palend aan het kantoor is er een apart toilet, een ruime polyvalente ruimte en een wasplaats. Er is een ruime kelder die dienst deed als archief. Op de eerste verdieping ligt de ruime en heel lichtrijke living en de volledig uitgeruste keuken. Tevens is er toegang tot het zonnig terras waar het bijzonder aangenaam en rustig vertoeven is. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele lavabo. Op de derde verdieping is er een ruime polyvalente ruimte die kan omgevormd worden tot 2 slaapkamers. De woning beschikt over een conforme elektrische installatie en een gunstig EPC (label B). Verder wordt de woning gekenmerkt door de vele lichtinval, veel bergruimte, de karaktervolle originele houten vloeren... Het is mogelijk om een gesloten garagebox te huren nabij de woning.
EPC: 168 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dirk Van Welden
|
| GSM | |
Bebouwing
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 465.000
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
85 m²
|
| Bewoonbare opp. |
215 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
12 m²
|
| Berging |
|
| Bureau |
32 m²
|
| Garage |
|
| Kelder |
16 m²
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Keuken |
12 m²
|
| Terras |
20 m²
|
| 2x Toilet |
|
| Wasplaats |
|
| 40x Woonkamer |
|
| 25x Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
168 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|