Deze ruime en uiterst gezellige gezinswoning ligt op een leuke locatie in het gegeerde Gentbrugge. Via de inkomhal komen we in de heel ruime en lichtrijke living met aansluitend de open keuken. De volledig uitgeruste keuken is de droom voor iedereen die graag achter het fornuis staat en voor iedereen die graag op de vingers van de chefkok kijkt: veel plaats, veel kastruimte en een keukeneiland met barkrukjes. Via de keuken is er toegang tot het heel rustige en aangename terras met tuinberging. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Op de bovenste verdieping ligt de ruime en afgewerkte zolderkamer. Deze verdiepingen worden gekenmerkt door de vele lichtinval en de karaktervolle originele houten vloeren. Altijd pluspunten: een gunstig EPC, zonnepanelen, asbestveilig en een conforme elektrische installatie. Verder is ook de goede ligging een grote troef in de nabijheid van scholen, sportinfrastructuur, gezellig wijkpark De Porre, de Gentbrugse Meersen, Gent-centrum op een kwartiertje fietsen, vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en met de auto ook vlotjes heen en terug via diverse invalswegen (E17, E40, R4, Brusselsesteenweg). Interesse in deze instapklare, gezellige en goedgelegen ruime woning? Maak dan uw afspraak voor het bezoekmoment voorzien op zaterdag namiddag 14/12 via gijs@vanweldenvastgoed.be of 0474 67 89 23. Tot dan!
EPC: 124 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Gijs de Bie
|
| GSM | |
Bebouwing
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 475.000
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
175 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Keuken |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| 2x Toilet |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Woonkamer |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
124 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|