Appartement voor € 575.000

Rooigemlaan 217, 9000 Gent
Dit recent gerenoveerd duplex hoekappartement telt 2 ruime slaapkamers en ligt op een gunstige, centrale ligging te Gent. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal en op de eerste verdieping treffen we de heel lichtrijke living met eetplaats en de volledig voorziene, open keuken (oven, microgolf, vaatwasmachine, gasvuur). Daarnaast bevindt zich nog het aangename en zonnig terras. Op de tweede verdieping bevinden zich de 2 ruime slaapkamers waarvan beiden voorzien zijn van airco. Naast de slaapkamers bevindt zich de badkamer. De zolder is bereikbaar via de schuiftrap. Het appartement wordt gekenmerkt door haar vele lichtinval, hoge plafonds, kwalitatieve afwerking en een EPC label A. Op het vernieuwde dak bevinden zich 17 zonnepanelen. Verder is het appartement centraal gelegen op fietsafstand van centrum Gent (2km) en vlot bereikbaar via diverse invalswegen. Ook in de nabijheid van verschillende scholen, supermarkten en vlotte verbindingen met het openbaar vervoer. Op het gelijkvloers bevindt zich het handelspand en is ideaal geschikt voor een zelfstandige activiteit (vrij beroep, praktijk, kantoor, kapperszaak, etc.) of kan naargelang de woonwensen dienen als extra (polyvalent) woongedeelte. Er zijn aparte tellers voorzien voor elektriciteit, gas en water dus het appartement en de zaak kunnen los van elkaar beschouwd worden en bijgevolg dus eventueel ook elk afzonderlijk verhuurd worden. Het appartement kan ook afzonderlijk worden aangekocht. Interesse in dit ruim, energiezuinig en goedgelegen appartement met handelszaak? Aarzel niet om ons te contacteren via gijs@vanweldenvastgoed.be of 0474 67 89 23.
2 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 71 kWh/m2/jaar

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Dirk Van Welden
GSM
E-mail

Bebouwing

Verdieping
1
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

Financiële info

Prijs
€ 575.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 510,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Bronwater
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.
196 m²

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Keuken
2x Slaapkamer
Terras
10 m²
Toilet
Woonkamer
Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
71 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde a

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.