Deze charmante woning ligt op een leuke locatie op amper 2 kilometer van het Gentse stadcentrum. De woning is verder naar eigen smaak en woonwensen af te werken en biedt u de mogelijkheid om er uw creativiteit de vrije loop te laten. Vooraan de woning bevinden zich de garage en de ruime inkomhal met charmante tegelvloer en unieke stenen draaitrap. Verder op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, badkamer, berging en keuken met toegang tot de zuidgerichte tuin waar het heel aangenaam en rustig vertoeven is. Het gemetste tuinhuis kan naargelang de woonwensen ook dienen als hobbyruimte, thuiskantoor, etc. Op de eerste verdieping bevindt zich de heel ruime en lichtrijke living. De prachtige originele elementen zoals de visgraatparket, de gezellige houthaard en de unieke glas-in-lood ramen springen hier in het oog. De ruime zolder heeft potentieel om extra woonruimtes te creëren. De woning beschikt over een conforme elektrische installatie. Verder ligt de woning op een uitstekende locatie op fietsafstand van Gent-centrum, in de nabijheid van verschillende winkels, de Bourgoyen, Blaarmeersen, divers en ruim aanbod aan sportinfrastructuur in de nabije omgeving en vlotte verbindingen met de wagen en het openbaar vervoer. Interesse in deze goedgelegen woning met veel potentieel en zonnige tuin? Contacteer ons voor een bezoek via gijs@vanweldenvastgoed.be of 0474 67 89 23
EPC: 436 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dirk Van Welden
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1964
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 365.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 706,00
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
162 m²
|
| Bewoonbare opp. |
179 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
| Keuken |
|
| Open haard |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Woonkamer |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
436 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|